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咸阳置业30岁买房 70岁真的就要流落街头吗?

更新时间:2019-08-29 20:46点击:

  在咸阳房产市场中,各式各样的房子让人眼花缭乱。选房不仅仅是选择一处住所,更是选择一种对未来的保障。如今咸阳房价今非昔比,居高不下,对于大多数购房者来说都是一笔巨款。

  房子再贵还是要买,太大的负担不起就考虑小一点的。这不,一部分购房者将目光转向了40年产权的小户型。可有人就要问了,到期后的40年产权房屋,还属于自己吗?

  别担心,搜狐小编这就来告诉你,70年产权和40年产权的房子,到底有什么区别?

  房屋产权分为房屋所有权和土地使用权,房屋所有权属于个人产权,可以理解为是一种永久属于个人的财产。而土地的所有权则属于国家,根据土地规划用途的不同分为40年和70年等。因此,我们需要了解的是不同土地使用年限之间的区别。

  顾名思义,70年产权的房屋有70年的土地使用权,而40年产权的仅仅有40年。不少购房者担心,等到房屋到期后,该怎么办?这个不用担心,姑且不说目前很少有到期的房屋,即便是到期了,房屋的所有权仍然属于购房者,只需要依法提交申请缴纳一定的费用就可以了。

  40年产权的房屋属于商业性质,而70年产权的则为一般住宅。后期入住后,电费、水费、物业费等都会遵循商用标准来收取费用,价格相对于住宅(民用标准)来说略贵。

  40年产权的房屋较于周边70年产权的房屋普遍价格偏低,居住面积偏小。对于资金相对紧张的购房者来讲,手中的资金足以应付40年产权的房子。但有所不同的是40年产权的房屋需要负担50%以上的首付,并且无法支持公积金贷款。

  买房落户如今已经成为大多数购房者的选房前提,但遗憾的是,40年产权的商业房屋是不能办理落户的,而70年产权的房屋符合当地落户条件即可完成落户。同理,没有户口也无法划分学区,孩子上学也就相对麻烦一些。

  40年产权和70年产权的区别这么大,小编想说,手头经济允许的的情况还是尽量选择70年产权的房子更加稳妥,后期居住也更加省心。

  咸阳宏晔·仁和天地 臻寓,区别于40年商用住宅,以70年产权的小户型深深赢得刚需购房者的心。除此之外,京都佳苑104㎡小三室、京基一品·云顶塑胶足球场,美域熙湖生态湖景房、领航·尚宸智能精装社区等都是70年产权中咸阳置业不错的选择!

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